锦盛豪庭物业预收下一年物业费是合法的吗？以梯控、冒充法院发短恐吓威胁业主！

锦盛豪庭小区万宝物业公司，不想着提供服务，提高服务质量，每年做得最多的是挖空心思怎么才能预收下一年物业费，以电梯卡需要“升级”为由，冒充律师发短信恐吓威胁方式，要求支付下一年的物业费用，收费后才给业主电梯卡使用时间延期一年，否则不给延期，被很多人投诉后采用延期几天或者一个月方式应对有关部门。

什么时候开始没服务就要提前支付下一年？物业按照合约向业主提供服务后，业主业支付物业费理所当然，收费后业主还享受不到该有服务，凭什么还要提前给你， 从断水断电、上门耍无赖、电话短信威胁...... 谁给物业的权利？

《民法典》规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；如果需要预收物业费的，需要经过批准，预收的期限不得超过六个月。如果物业没有经过批准就预收物业费的，业主可以拒绝缴纳。

wangyou

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