盐城一银行违规，致业主钱房两空！

顺心和雪糕

一网友反应，他在2021年2月购买的江苏博翔置业开发商开发的亭湖区盐东镇东成名居小区，至今未交房，刘先生要求退款也未得到响应。

从刘先生提供的视频来看，房屋仍系毛坯状态，没有任何装修与入住的迹象，但房屋贷款一直在供。

据刘先生提供一份国家金融监督管理总局盐城监管分局“银行保险违法行为举报调查意见书”显示，在24年7月，投诉人向盐城监管分局反应“射阳农商行串通江苏博翔置业有限公司及法人，隐瞒该开发商及法人数百起被诉案件以及一直被法院执行及限高的事实，在没有达到按揭贷款的条件下，大肆骗取群众按揭贷款等事项”，经调查“射阳农商行在按揭贷款业务办理过程中存在信贷管理不到位等问题，我分局将采取进一步监管措施。”

刘先生认为既然射阳农商行在办理贷款过程中，确实存在问题，理应撤销按揭，停贷退款退息退房。参考Deepseek意见，根据《民法典》第1168条，若银行明知开发商项目未达销售条件等违规情形仍放贷，需对业主“房财两失”的损害后果承担连带赔偿责任，包括：退还已偿还贷款本息，赔偿房屋差价损失，支会逾期交房违约金等。

射阳农商银行本为盐城本地城商行，既然发放款款的过程确存在问题，应当积极承担责任，以兜底赔偿民生，优先保障业主权益，建立先行赔付基金，对业主实施权益保障，而不是一味的要求业主通过司法起诉的方式来维权。
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