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[盐城城事] 15.42亿成交!盐城土拍战火升级!已有楼盘宣布涨价……

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发表于 2020-6-12 14:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨日,未拍先火的20201001地块由于网站崩溃,中止交易,土拍结果无效!

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这个地块拍前竞价14轮,加价200万/轮,据知情人士透露,有中海、万科、碧桂园等众多大鳄参战!

今早9点,202001001号地块恢复网上竞价,多家房企一同参与争夺,大战一触即发!

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今日土拍详情:

今天拍卖地块:202001001地块

拍卖结果:位于城西南的202001001地块,经过204轮报价溢价率53.6%,最终由江苏通银实业集团有限公司以总价154190.51万元竞得,成交楼面地价6137元/㎡!

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图源:盐城市国有建设用地使用权网上交易系统

地块位置:神州路东、海阔路南侧
出让面积:100491㎡
规划用地性质:城镇住宅用地
容积率:1.0<R≤2.5
起拍总价:100390.509万元
起始楼面地价:3996元/㎡
成交楼面地价:6137元/㎡

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地块大致位置

据公告要求:

竞得人须在地块西南角(红线外)无偿代建计容面积5705平方米、不小于4轨(12班)幼儿园;幼儿园建设用地审批手续由街道办理;幼儿园与出让地块同步规划、同步建设、同步竣工交付。该地块配建的1500平方米社区服务中心,由竞得人建成后无偿移交盐渎街道。

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此次土拍地块周边情况:

202001001地块位于西环路高架旁,距离吾悦广场1.5公里左右,与城南非常近,能同时享受2个板块的配套。

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地块旁观就是盐都实小、盐城第一中学,可以说教育资源是非常丰富的。

另外生态方面拥有2大公园,润都公园、丽都公园

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而目前板块内在售楼盘不多,观棠府、富力科创城、碧桂园·凤凰城跑量较快;等到地块上市,未来优势明显,竞争对手不多。周边新房(不含别墅)均价8700-12288元/㎡,二手房在8000-11000元/㎡左右 。

从碧桂园地块到观棠府,再到如今202001001地块的成功出让,城西南板块正在一步一步蜕变,地价也呈现上涨趋势!

已有楼盘宣布涨价!!!

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这两年城西南土地供应量不足,再加上部分项目去化快,板块内的房源是卖一套少一套。地块成交之后,观棠府宣布6月15日起价格全面上调,种种迹象表明这块地的分量很重。

— END —

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  • TA的每日心情
    开心
    2017-12-30 10:36
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2020-6-12 15:08 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    你就是个托!望望观棠府楼间距有多大!海阔路那边都不知道到哪了!太远!!!
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-12-30 10:36
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2020-6-12 15:10 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    有价无市!盐城房价现在已经疯特了!
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    该用户从未签到

    发表于 2020-6-12 15:12 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    远了、太偏辟了
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-7-31 12:05
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2020-6-12 15:12 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    有钱人稍微玩玩,我们老板姓就一辈子

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    发表于 2020-6-12 15:22 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    观棠府就是人来之疯,那地方跟它八竿子打不着,它也过来凑个涨价风波呢,自己要把自己玩绝特了滴节奏。
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    发表于 2020-6-12 15:26 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    我一直有个疑问盐城就这么多人,这么多小
    我一直有个疑问,就这么多人,为什么房子还是不够卖,而且都卖空了。
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    发表于 2020-6-12 15:27 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    A逍遥*枫 发表于 2020-6-12 15:22
    观棠府就是人来之疯,那地方跟它八竿子打不着,它也过来凑个涨价风波呢,自己要把自己玩绝特了滴节奏。

    一个开发商
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    发表于 2020-6-12 15:29 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    LAKERS 发表于 2020-6-12 15:26
    我一直有个疑问盐城就这么多人,这么多小
    我一直有个疑问,就这么多人,为什么房子还是不够卖,而且都卖空 ...

    旧城改造拆迁1万户
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    发表于 2020-6-12 15:30 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    阿森123 发表于 2020-6-12 15:29
    旧城改造拆迁1万户

    一万户
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    发表于 2020-6-12 15:35 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层

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    发表于 2020-6-12 15:35 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    A逍遥*枫 发表于 2020-6-12 15:22
    观棠府就是人来之疯,那地方跟它八竿子打不着,它也过来凑个涨价风波呢,自己要把自己玩绝特了滴节奏。

    只有新地王产生,造成未来板块上涨预期,从而对现在在售的楼盘形成利好。开发商的套路。某海某樾那么高价某种程度就是为了卖某钻。一个道理
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-9-18 08:22
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2020-6-12 15:50 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    huyehuge 发表于 2020-6-12 15:35
    只有新地王产生,造成未来板块上涨预期,从而对现在在售的楼盘形成利好。开发商的套路。某海某樾那么高价 ...

    中海九樾是正儿八经的学区房,不一样的
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    发表于 2020-6-12 15:51 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    房价受不了
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    发表于 2020-6-12 15:54 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    看看还能蹦跶多久,世界上还没有一个东西只涨不跌的呢。
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-3-16 12:18
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    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2020-6-12 15:55 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    好家伙,保证金交了五个亿
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-9-18 08:22
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2020-6-12 15:56 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    A逍遥*枫 发表于 2020-6-12 15:22
    观棠府就是人来之疯,那地方跟它八竿子打不着,它也过来凑个涨价风波呢,自己要把自己玩绝特了滴节奏。

    因为是一家的
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-11-22 07:42
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2020-6-12 16:06 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    不晓得开那么多房源干嘛,难道盐城这么多房子还不够住吗?
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    发表于 2020-6-12 16:10 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    观赏府不也是通银开发的吗,真是自吹自擂
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    发表于 2020-6-12 16:26 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    一剑西来 发表于 2020-6-12 15:50
    中海九樾是正儿八经的学区房,不一样的

    套路一样兄弟。你卖西瓜三块一斤没人要。老百姓都喊贵。隔壁来了个大哥,其实是你亲哥,他卖四块一斤。而这几公里方圆内就你哥俩卖西瓜。你说现在你三块的西瓜是不是就显得不贵了?好卖多了?
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