盐城123网

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 12454|回复: 23

[设计交流] 天天有人问,半包多少钱一平方?实在忍不住,一次给您讲个透彻(原创干货贴)

  [复制链接]

该用户从未签到

发表于 2018-8-20 08:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
写这个帖子之前,经常看到盐友问,半包大概多少钱一平方?120平方中等装修半包大概需要多少钱?90平方装修北欧风格半包大概要多少钱?类似的问题还有很多,我能够理解业主问这些问题的初衷和心情,从业主的角度出发,他们希望通过简单的诉求描述,就能够知道家里装修大概需要多少钱,这本是没有错的。但真相却是,这些问题是没有答案的。因为这个“大概”可能相差很多。

以建筑面积100平方为例,半包的价格大概4万~7万,甚至更高,当然比4万低也是有的。如此大的来去,知道这个大概又有多大的意义呢?这里重点强调一下,总价格的高低并不全是公司大小决定的,公司规模只是决定价格的一部分因素,毕竟规模大运营成本相对是高一些,但决定总价的因素更多取决于实际的施工项目、每个项目的对应工程量,下面就来详细给大家说一说

首先要说明一点,大家听到的清包、半包、全包、整装等等,都只是市场的一种流行说法,相互之间没有严格的界限,并没有明确规定每一种方式必须包含哪些项目。所以我们今天讲的半包也只是按照常见的方式来讲解。要想知道半包的大概价格,我们就必须要了解半包通常包含哪些内容。

半包通常包含这几个大项:拆除(敲墙、铲墙等)、水电(人工+材料)、木、瓦(人工+材料,瓷砖业主提供),油漆(人工+材料)。

拆除的费用:拆除的费用正常是按照实际拆除的数量来算的,比如敲了10个平方的墙,只要乘以敲墙的单价,就可以得出敲墙的总价,其他拆除项目以此类推,所以我们可以看出,即使是同一个户型,由于设计方案不同,在施工中涉及到的工程量也是不同的,所以单纯问半包大概多少钱是没有答案的。

水电费用:水电的报价方式比较特殊,有的公司喜欢按面积来报,有的喜欢按米数来报,也有的喜欢按位数来报。先说一下按面积报,按面积报可以一次性把价格确定,无论开关插座有多少(通常行业中默认的中央空调布线都是单独收费)。按米数报那就要看电路是否复杂,因为单价是确定的,但数量不好确定,所以总价也取决于设计的复杂性。按位数报,道理是一样的,简单来说就是根据开关、插座的个数报价,同样取决于设计的复杂性。所以我们可以看出,即使是同一个户型,由于设计方案不同,在施工中涉及到的工程量也是不同的,所以单纯问半包大概多少钱是没有答案的。

木、瓦费用:木瓦阶段是基础装修中变数最大的环节,先说木工,木工通常是包含吊顶、隔断、门洞打底、背景打底。木饰面打底等等。这些项目的工程量与设计方案关系非常密切,也是价格相差的一个重要原因,再说瓦工,瓦工项目主要包含砌筑、粉刷、防水、贴瓷砖、浇地坪(地暖找平)等,这些项目同样与设计方案息息相关,且价格相差巨大。所以我们可以看出,即使是同一个户型,由于设计方案不同,在施工中涉及到的工程量也是不同的,所以单纯问半包大概多少钱是没有答案的。

油漆费用:油漆的项目主要包含墙、顶面批灰(批腻子)、乳胶漆。批灰基本上没有大的变化,无论是做乳胶漆、墙纸、海吉布、硅藻泥等等都是需要批灰的。乳胶漆则不同,如果是做彩漆,则费用要高一些,因为市面上大部分彩漆都是调制的,且颜色都是个性化选定,相对来说材料浪费的概率大一些,另外彩漆施工时需要与相邻区域做隔离措施,也是要多花时间的,因此造价也受设计方案的影响,室内彩漆颜色种类越多造价越高。所以我们可以看出,即使是同一个户型,由于设计方案不同,在施工中涉及到的工程量也是不同的,所以单纯问半包大概多少钱是没有答案的。

综合以上内容,如果您用心阅读,一定能够理解施工的价格最终是由设计方案决定的,材料和工艺也占一部分因素。设计方案不是简单的平面布置图,而是一整套详细的施工图纸。图纸越详细,造价就越明确,反之,过程中可能是做一步看一步,最后不仅没有达到预期的效果,也会出现很多的增项。

无论是半包还是全包或是整装,道理都是一样的,只有明确了做哪些项目,才能有真实的价格。我们希望所有的装修从业者能够规范经营,不给客户设陷阱,先明确设计、施工方案,再给出明确报价,报价中明确单价、数量、材料、工艺、总价。各位网友们,你们明白了吗?希望我的帖子对各位需要装修的业主有用~

回复

使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2018-2-11 16:09
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2018-8-20 09:34 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    以后装修房子找你帮忙
    回复 支持 3 反对 0

    使用道具 举报

    该用户从未签到

     楼主| 发表于 2018-8-20 10:59 | 显示全部楼层
    当你转身时 发表于 2018-8-20 09:34
    以后装修房子找你帮忙

    感谢支持!!
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    发表于 2018-8-20 10:59 | 显示全部楼层
    全面 专业,给你点赞
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    发表于 2018-8-20 11:00 | 显示全部楼层
    讲的挺详细的
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    发表于 2018-8-20 11:00 | 显示全部楼层
    [先明确设计、施工方案,再给出明确报价]  这个是非常正确的
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    发表于 2018-8-20 14:26 | 显示全部楼层
    下次再有业主问,直接链接过去了,解释很透彻!
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    发表于 2018-8-20 14:30 | 显示全部楼层
    价格只能作为参考,后续的事项要看实际情况。支持分享
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    发表于 2018-8-20 15:53 | 显示全部楼层
    咨询两三家公司就知道大概的价格了,至于最终的价格还是和每个公司的规模,施工,材料,服务等各方面有关系的,所以在选择公司的时候不要一味的只看价格,要综合考虑。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

     楼主| 发表于 2018-8-20 17:48 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    当你转身时 发表于 2018-8-20 09:34
    以后装修房子找你帮忙

    加我微信
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2018-9-4 07:47
  • 签到天数: 167 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2018-8-20 18:46 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    必须点赞盐城123网装修的到我这边装指纹锁密码锁刷卡锁享68折优惠

    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2018-10-25 21:53
  • 签到天数: 110 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2018-8-21 05:19 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    跟没讲一样
    回复 支持 1 反对 0

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2019-9-19 22:25
  • 签到天数: 726 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2018-8-21 06:44 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层

    不找公司找个人行不行
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

     楼主| 发表于 2018-8-21 07:39 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    如此啲、依赖 发表于 2018-8-21 06:44
    不找公司找个人行不行

    可以,但你要考虑售后维修这一块
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    发表于 2018-8-21 14:17 | 显示全部楼层
    一提报价,就是外行
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2019-6-16 16:38
  • 签到天数: 42 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2018-8-21 17:23 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    我明年装修,也在关注这些。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    发表于 2018-8-26 08:09 | 显示全部楼层
    半包划算
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    发表于 2018-9-20 09:59 | 显示全部楼层
    新雪蓝天 发表于 2018-8-21 17:23
    我明年装修,也在关注这些。

    您这边可以加我微信15861546302,更多关于装修的问题都可以问我哦~
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2019-9-22 16:06
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2018-11-3 16:06 | 显示全部楼层
    新雪蓝天 发表于 2018-8-21 17:23
    我明年装修,也在关注这些。

    欢迎了解云顶装饰,在凤凰汇聚龙中心13层,店面有近1000平的材料展厅,欢迎参观

    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2019-1-6 16:23
  • 签到天数: 229 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2018-11-9 16:15 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    装修记得用《金帝集成灶》,地址,红星美凯龙东区三楼东北角。电话15298585292
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    本版积分规则

    QQ|Archiver|手机版|小黑屋|站务联系:0515-88123123 广告热线:173-0515-0515 ( 苏ICP备09008280号 )   侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!举报电话:0515-89807860

    GMT+8, 2019-12-8 18:01

    Powered by Discuz! X3.2

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    快速回复 返回顶部 返回列表