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[盐城城事] 半年涨了4781元/㎡!盐城惊现4大神盘!业主笑翻了……

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该用户从未签到

发表于 2020-6-18 16:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
今年盐城多盘喊涨蜂拥而至、土拍大战一触即发……每个人,都能感受到这种扑面而来的躁动。

据统计,盐城在售新盘超100家,乱花渐欲迷人眼,如何挑选后期升值空间大的房源?

二手房房价涨跌数据可以最为直接的反映一个社区背后的升值因素。

今天,综合房价涨幅和小区环境、物业等数据,盐城楼市4大神盘正式诞生。这四家小区近半年来房价平稳上涨,其中有的小区,6个月价上涨了4781元/㎡

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细数这些小区二手房攀高背后的原因,或是得益于学区好、或是因为地段好、或是得益于好的物业。

1、金大洋花园,房价6个月上涨了4781元/㎡!

金大洋花园,半年房价涨了4781元/㎡!

通过安居客可以看到,该小区在房价大幅上涨!

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如果说挂牌价只能表明小区业主对二手房售价的心理价位,那么成交价则代表了小区真正的价值。

该小区均为一梯两户,主要户型以三室两厅两卫为主。

小区自带健身器材,供居民使用。

该小区最主要的卖点就是学区:盐城市一小和盐城市初级中学。有这两个重点名校把持着,金大洋花园的价值只增不减。

不足的是小区环境比较嘈杂,靠近西环路,噪音污染较大。附近也没有方便的公交。

2、月湖花城,房价6个月上涨了4778元/㎡!

月湖花城紧靠金大洋花园,房价涨幅也不分上下。

安居客数据显示,月湖花城今年1月份的二手房价还在16062元/㎡,6月份二手房挂牌均价就到了22044元/㎡,6个月上涨了4778元/㎡。

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目前贝壳网房源成交价,可以看到该小区每次交易后的成交价都是在不断刷新记录。

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该小区3-5栋为高层,4-20栋为小高层,主要户型是一梯两户的三室两厅,学区为盐城市一小和中盐中。不足的是房龄老,装修老,停车位紧张。

3、清沁苑,房价6个月上涨了4614元/㎡!

第3个房价上涨的小区清沁苑,6个月上涨了4614元/㎡。

安居客数据显示,该小区1月份二手房挂牌均价在15434/㎡,如今二手房价均价已经挂牌到20045元/㎡,6个月上涨了4614元/㎡!

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清沁苑地理位置可以看到的是和金大洋以及月湖花城在同一地段上,地段非常好,且为盐城市一小和中盐中,占据了地段、学区房两大因素,小区二手房价得到了有力保障。

4、滨河花园,房价6个月上涨了4501元/㎡!

根据安居客数据显示,该小区2020年1月份二手房价不过在12472元/㎡,半年过去,房价已经悄然涨到了16973元/㎡,涨了4501元/㎡。

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滨河花园位于戴庄路,位置还是比较优越的,周边配套也很齐全。

小区近邻金融城,斜对面不远处就是紫薇花园菜场,买菜很方便。离聚龙湖和金鹰也是非常的近。

该小区的布局比较方正,楼间距比较大。小区自带花园和娱乐设施。向南二百米就是公办的聚亨路小学,教学质量也是有目共睹的。

不足的是小区商家比较多,晚上或造成小区环境嘈杂,拥堵等现象。

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小编结语:

其实,从以上4家房价上涨的小区来看,小区内部物业管理、地段、周围配套和学区房都是影响二手房价的重要因素,从前三个小区来看,学区对放假的影响非常大。如果想在盐城购买新房,期望后期升值红利,一定要综合以上几点要素综合分析。

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  • TA的每日心情
    开心
    2020-7-10 19:57
  • 签到天数: 114 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2020-6-19 10:01 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
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  • TA的每日心情
    开心
    2020-7-11 08:05
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    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2020-6-19 10:43 | 显示全部楼层
    学区房的确实涨了很厉害!
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