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[盐城城事] 扎心!盐城楼市迎来3大暴击,买房人心碎了!

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该用户从未签到

发表于 2020-6-28 17:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
虽然目前楼市回暖明显,但对于买房人来说,你不得不面对盐城楼市3大暴击!

暴击一:短短1个月,盐城25家楼盘集体涨价,最高涨幅高达3000元/㎡。

暴击二:城北、城东、城西南板块地价被刷新,盐城房价真的不会跌。

暴击三: 城北新房成交均价9084元/㎡,价格洼地在不断消失。

暴击1、短短1个月,盐城25家楼盘集体涨价,最高涨幅高达3000元/㎡

根据同策盐城第三周周报显示,盐城市区6月前三周成交均价已突破11000关口,6月成交均价大概率突破11000,再创新高。整体均价即便是轻微波动,落到个人头上,都是一座大山。

当然,房价的上涨也有迹可循,都是由一个个楼盘售价垒起来的。我盘点了部分楼盘1个月来的价格变化,真相实在太扎心。

据不完全统计,短短1个月,盐城25家楼盘集体涨价,最高涨幅高达3000元/㎡

微信图片_20200628173914.jpg

这对于观望中的买房人而言,无疑是噩耗。就拿100㎡的户型而言,推迟1个月,买房成本直线上涨,微涨3、4万,大涨10万都是现状。

所以,不要总幻想着房价会跌,热门板块的房价下跌可能性非常小,有买房打算尽早落实,随着时间推移,买房成本也跟着上涨。

暴击2、城北、城东、城西南板块地价被刷新,盐城房价真的不会跌

5月29日盐城市区一天三场土拍,三宗地块揽金22.7亿元!成交楼面价2561.4元/㎡—5865.8元/㎡,城东板块、城北板块地价都被刷新。

安置房20200801地块经过54轮竞价,被中建国际以成交楼面地价3278元/㎡,溢价率17.98%,总价约5.4亿成功拿下!

20200901地块争夺火药味十足,历时5小时23分,273轮竞价碧桂园以成交楼面地价5866元/㎡,溢价率34.8%拿下。成为城东板块新地王。

5月29日土拍刚结束没多久,6月11日城西南土拍又来了。经过204轮竞价,溢价率53.6%,被通银以成交楼面地价6137元/㎡,总价约15.42亿成功拿下!成为城西南板块新地王。

暴击3、城北新房成交均价9084元/㎡,价格洼地在不断消失

这几年盐城房价除了一些城北、高新区两个板块内的楼盘保持着9000以下,几个热门板块的房价基本超过了1w。

在这个初步形成的房价版图里,低于新房平均价格的城北就成为不少刚需的关注重点。

根据5月盐城各板块成交均价,城北板块新房价格排倒数第二,成交均价9084元/㎡,属于“价格洼地”。

微信图片_20200628173923.jpg

可以肯定的是,随着老项目的售罄和高价地产生,盐城房价“洼地”的水平将越来越高,盐城置业门槛也将逐渐提高,对于购房者特别是刚需客来说,真的是越来越难了。
— END —


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该用户从未签到

发表于 2020-6-28 18:04 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
为了盐城楼市操碎了心啊!开发商惯用套路涨价,然后你再去就打折,一口价,年中促销价等等
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-2-14 06:09
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2020-6-28 19:22 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    Hehe008 发表于 2020-6-28 18:04
    为了盐城楼市操碎了心啊!开发商惯用套路涨价,然后你再去就打折,一口价,年中促销价等等

    人家靠这个吃饭的,你不要砸人饭碗啊
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    该用户从未签到

    发表于 2020-6-28 19:35 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    就是这波拆迁哄抬了市场
    回复 支持 2 反对 0

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  • TA的每日心情
    开心
    2020-3-20 19:26
  • 签到天数: 39 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2020-6-28 20:13 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    年底就全部停了,明年也不拆迁了!
    回复 支持 1 反对 0

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  • TA的每日心情
    开心
    2019-9-30 05:23
  • 签到天数: 35 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2020-6-28 22:31 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    我又不买,你涨吧
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-1-10 02:50
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2020-6-30 12:26 盐城123网手机用户 | 显示全部楼层
    城北根本没有涨价
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