住建部透露：全国目前有6亿栋房子，是栋，不是套

退休老者

全国有多少房子？

住建部透露：目前有6亿栋房子，是栋，不是套

时事新论   2023-03-31 13:07

       推荐语：自1998年棚改以来，我国的房地产行业历经了20多年的高速发展。而在此期间，一幢又一幢的高楼大厦在城市拔地而起，成为了一道亮丽、壮观的风景线。
       但多年以来令老百姓一直很疑惑的问题是，我国目前究竟盖了多少房子？对于这个问题，此前一直都没有相关部门作出过准确的回应。
       直到2023年的2月15日，在全国自然灾害综合风险普查工作情况汇报新闻发布会上，国家减灾委员会秘书长**透露：住房城乡建设行业获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据以及其他设施的数据。

       6亿栋房子，不是6亿套！这个数据一经媒体传播，就引发了广大老百姓的热议。毕竟在此前，很多专家和房地产业内人士均指出，我国的房子如今已经过剩了，因此根本不需要再去盖楼，但却并没有具体数据作为支撑。
       而如今，这个官方数据的出炉，也让人们意识到了楼市发展可能真的要迎来转机了。
       按照6亿栋的数据来估算的话，即便是每栋房子平均居住人数为5人，那么这么多的房子，至少可以容纳30亿人居住。而根据我国此前的人口普查结果显示，我国有14.1亿人口，两者一对比明显就可以知道，我国房子已经到了严重过剩的地步。
       不过针对此数据，有经济专家指出：6亿栋房子里边，其实并不完全是居民的住宅楼，也有很大一部分是商业建筑或者是工业建筑，比如写字楼、厂房、小产权房等等。

       可即便是这样，我国的房子数量也足够多了。因为现在国内还有上亿套房子处于空置的状态，即便是开发商往后几十年不再盖楼，这些空置的房子也足够国人使用了。
       我国有6亿栋建筑，释放了什么信号？
       第一个信号：房子在未来将越来越不值钱。
       在过去，房子一度被炒房客和老百姓当做“稳赚不赔”的投资品，所以市场上的房子时常出现被抢购一空的情况。不过，这种抢房子的现象，从现在开始不会再有了。
       不管大家愿不愿意承认，房子过剩已经是摆在眼前的事实。一旦经济出现疲软，那么楼市必然是首当其冲的，从最近两年的情况来看，未来楼市的变化可能会超出大家的想象。
       不管官方如何刺激楼市，今后也难免会有越来越多的三四五线城市，会逐步进入房价下跌的行列，房子不值钱是大势所趋。

       第二个信号：二手房会越来越不好卖。
       在楼市过剩的背景下，房子越来越难卖的现象，将会越来越普遍。如今，部分媒体都在宣扬国内小部分的一二线城市楼市迅速回暖，透露我国房价未来还会继续上涨的消息；他们故意忽略国内大部分三四五线城市以及县城地区楼市的变化，因此这类分析是比较片面的。
       据我们观察，如今大部分三四五线城市以及县城地区，房价都因为需求下降而有所下跌，不少城市甚至跌回了3年前的水平，这才是真实的楼市变化情况。
       而在今后，二手房将会因为楼市的不景气而越来越难卖，因此建议房子多的人最好早做准备。

       第三个信号：改善型住房仍有一定市场。
       虽然现在6亿栋房子的消息已经曝光，但大家也发现，很多城市的开发商并没有停下盖楼的脚步，这说明楼市未来还有一定的拓展空间。
       毕竟，现在很多房子都集中在有钱人手上，导致房子分配不均，部分穷人在城里仍没有房子；除此之外，随着一部分房子的老化，未来市场上也会有一些老小区居民购买新住房，以改善居住条件。而市场嗅觉敏感的开发商已经注意到这一点，纷纷开始布局大户型、居住环境更为舒适的房源。
       综上所述，我国房子过剩已经是不争的事实，未来楼市整体大概率会走“下坡路”，所以建议大家不要再去买房投资，避免给自己带来不必要的损失。

     （编辑：盐城市文学艺术界联合会、市美术家协会、市教育学会、《盐阜大众报》黄海潮文艺版会员滨海退休老者 罗会清）

朱荣

大实话