刚刚！盐城最新房贷利率出炉！

余生^

刚刚，央行公布最新LPR！
1年期LPR为3.0%，5年期以上为3.5%，保持不变！
同步跟进盐城最新的房贷利率，目前盐城新房/二手房贷利率，维持在3.1%不变！

盐城最新购房政策「2025年8月版」
1、首套房认定标准：
①名下无房无贷：常见的无房户，第一次买房享受首套房利率。
②名下有房无贷：此前已经买过房的，商贷/公积金贷款都得还清，可以认定为首套房客户。
2、房贷利率：
房贷利率3.1%（最新利率以各大银行执行为准）
3、首付比例：
首套房15%、二套房15%。如果房屋总价100万，首套首付15万，二套首付也是15万。
4、契税政策：
首套房：140平及以下契税1%，140平以上契税1.5%。
二套房：140平及以下契税1%，140平以上契税2%。
自2024年12月1日起执行。
5、公积金政策：
自2025年5月8日起，盐城下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，调整后↓↓
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%。
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。

6月28日，盐城出台6条重磅措施，市住建局、市发改委、市财政局、市人社局、市资规局、市卫健委联合印发了《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的六条措施》的通知。
一、持续支持刚性住房需求
对在2025年7月1日至2025年12月31日期间购买市区首套新建商品住房的个人，给予合同总价1.5%的补贴，最高不超过3万元。
二、推进“以旧换新”扩面联动
对2025年7月1日至2025年12月31日期间出售自有住房，并购买市区新建商品住房的个人，给予购买新房合同总价1.5%的补贴，最高不超过3万元。结合老旧小区改造和城市更新，鼓励房地产开发企业参与商品住房“以旧换新”，鼓励房地产经纪机构与房地产开发企业开展帮售合作，为购房者和房地产开发企业提供服务。
三、支持返乡人群安居置业
为进一步支持盐城在外务工人员回盐就业创业置业，在外务工或回盐就业创业的盐城人凭外地**明或缴纳社保证明，在2025年7月1日至2025年12月31日期间购买市区新建商品住房的，给予合同总价1.5%的补贴，最高不超过3万元。
四、给予多子女家庭购房支持
对符合国家生育政策的二孩及以上家庭（购房时已生育），在2025年7月1日至2025年12月31日期间购买市区新建商品住房的，给予合同总价2%的补贴，最高不超过5万元。
五、支持存量商品房准改善型改造提升
允许未售商品住宅在满足相关条件的基础上，经批准调整优化规划设计，通过重构空间布局、提升品质性能、升级配套设施、优化物业服务等方式，支持开发企业推动存量商品房准改善型改造提升。支持房地产开发企业和物业企业围绕满足业主养老、托幼、就餐、健身等多方面需求，持续提升小区物业服务品质。
六、暂停新建商品住房价格备案
暂停市区新建商品住房销售价格备案，房地产开发企业在办理新建商品住房预售许可证或现售备案证明前，不再向价格管理部门申请办理价格备案手续，由企业根据市场情况自主确定“一房一价”并对外公布。成品住房建设销售按照盐住建建筑﹝2020﹞22号文件执行。

qianfan1

Hello

春长在

存款利率下降，房贷利率为什么不降？

万小杰

好好好好好