从9%到3.2%，被“售后返租”套牢的20年：盐城高力业主维权实录

灯泡想人陪

2006年，盐城高力国际家居港以“售后返租”模式卖铺，承诺年租金不低于总价的9%。千余户业主倾尽积蓄，以为捧上了“金饭碗”。然而2011年第一轮合同到期后，噩梦开始：高力单方面将租金降至6.42%，业主维权时被指遭遇威胁、殴打，被迫签下“霸王合同”。此后每轮续约都是同样的剧本——降价、胁迫、不签就不还铺。

2025年3月，高力再次提前终止合同，将租金腰斩至3.2%，同时拒绝归还商铺，继续出租牟利。未签新合同的业主分文不得。更令人绝望的是，高力目前债务缠身，房产账户多被查封，反而要求业主“共担风险”，暗示未来可能倒贴。业主卢此简单的一句话道出心声：“我们是业主，不是赌徒。”

有业主尝试法律维权，却遭遇新的困境。一份2021年实名举报材料显示，盐城开发区法院在审理相关案件时，被指隐匿关键证据、枉法裁判，甚至创设“产权式商铺”概念，称“收回商铺会伤害大部分人的利益”。运营方则辩称出租率已跌至40%，依据合同“经营严重恶化可提前终止”。近二十年拉锯，商铺拿不回、租金断供、官司难打——这场涉及千余户生存尊严的迷局，亟需一个公正透明的答案。