交付十年风平浪静，一朝“物管会”速成，凤凰汇熙园到底在急什么？

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市民反映：凤凰汇熙园小区交付近十年，500余户居民原本安居和谐。2025年底，开发商将地库产权车位整体转让第三方，新产权方拟将年租金从2460元提至3900元，引发业主不满。经物业多方协调，租金最终恢复原价，保障了业主权益。但部分业主持续堵塞车库、强行扳道闸、聚集施压，将产权方与业主的经济矛盾转嫁为与物业的对立。

2026年2月，南港社区启动物管会组建，一个月内完成投票、公示及街道批复，程序过快，引发质疑：

1.建设单位未被通知参与，涉嫌违反《盐城市物业管理条例》；

2.候选人信息不透明，报名人员信息被泄露并标注误导性内容；

3.成员得票情况未公开，公告无公示期，侵犯业主知情权与监督权；

4.部分成员拖欠物业费，仍进入监督机构，资格审查存疑。

物管会副主任苗某某，党员、教师，却多次堵塞地库、强行扳道闸、放任宠物随地便溺，破坏公共秩序，其资格令人质疑。

更令人关注的是，南港社区此前在城南印象小区亦推动快速组建物管会并计划更换物业，两小区流程高度相似，疑似“标准化作业”。业主质疑推动者是否存在利益输送，新物业引进是否合规透明，未来服务是否确有保障。

物管会成立后，未就小区困难回应物业，却于4月29日突然发出强制整改函，以公章代行业主大会职权，程序失当，权限越界。

为此，业主提出四点诉求：

1.暂停熙园物管会履职，全面审查其成立程序、成员资格及投票过程；

2.公开成员得票数据，保障业主知情权；

3.调查王某某等人在多小区物管会组建中的角色及推进速度，排查是否存在利益输送；

4.依法依规重新组建物管会，吸纳守规缴费业主参与，确保决策合法有效。

业主自治不应靠“闹”，社区盖章更不能为程序违法背书。我们期待公正回应。

附图：

关于凤凰汇熙园小区成立物业管理委员会公告

熙园业主群聊天截图

城南印象小区公告