楼宇向上 产业向新——盐渎街道推动楼宇经济提质增效

盐城123网-编辑

楼宇是城市向上生长的空间，也是产业集聚的重要载体。盐渎街道立足城市经济发展定位，把辖区商务楼宇当作垂直产业园来统筹运营，跳出“重招商、轻培育，重出租、轻服务”的传统路径，在存量空间里做出增量文章，让城市的垂直高度，转化为产业集聚的密度。

01

坚持一楼一业，推动错位布局

盐渎街道坚持“一楼一业、同类集聚、错位发展”，引导楼宇差异化定位。依托现有楼宇载体，推动物联大厦、世纪大厦、神州豪苑协同成势；驿都南楼、金融广场错位布局金融保险产业；盛州大厦聚焦汽车服务产业；盐渎数谷主攻人工智能、大数据、新材料产业；恩源电子商务基地深耕跨境电商领域；紫峰大厦培育农业数字经济业态；盐州广场发展网络销售与文创产业；神彩墨业办公楼抢滩低空经济新赛道。瑞金大厦引入专业第三方运营，赋能优质青年文创业态发展新空间。

02

坚持科创赋能，培育创新引擎　　

盐渎街道依托盐渎数谷和盐城跨境电商园，以科创孵化和跨境电商两大方向，重点打造OPC创新社区。盐渎数谷人工智能创新社区目前已入驻运营企业23家、创新社区企业9家，落地AI智能体、智驾数据训练、智慧消防等项目，构建出孵化、研发、产业化一体化培育体系，加速数字创新产业集群成型；跨境电商园OPC社区深耕跨境电商AI应用赛道，分类赋能创业型与工贸一体型OPC主体，配套18款AI工具，接入阿里巴巴、迈富时、谷歌三大企业级智能平台，以AI降本提效、降低出海创业门槛，培育AI跨境人才、赋能产业带品牌出海。

03

坚持一楼一长，推动精准服务

盐渎街道建立“楼长+联络员”双线服务机制，常态化走访楼宇，逐栋逐户摸排经营状况，建立空置面积、可招商单元、存量迁驻企业、可升规企业 “四张清单”，实行月度更新、对账销号，把服务台账转化为招商线索；完善 “楼长吹哨、专班报到” 响应机制，对楼长反映的载体空置、企业诉求，做到首接负责、限时办理、办结反馈，同步精准对接惠企政策申报、用工招聘、场地扩租、融资等事项，跟进安全生产常态化排查、楼宇沙龙和政策宣讲，推动楼宇、商圈、产业园联动发展，让企业引得进、留得住、发展好。
下一步，盐渎街道将分类施策、精准攻坚。在项目招引上下功夫。针对驿都南楼空置率较高、聚力广场、神彩墨业办公楼尚待启用的实际，对照既定业态方向重点引入与楼宇定位匹配、成长性强、税收贡献稳定的优质企业，把闲置载体转化为产业空间；依托瑞金大厦第三方运营资源，加快青年文创项目落地。在企业培育上做文章。把盐渎数谷、恩源电子商务基地作为四上企业培育重点楼宇，常态化上门走访，筛选经营向好、有培育潜力的企业，一对一做好纳统辅导，推动达标企业及时升规入库；同步做好盛州大厦、物联大厦存量企业提质，稳住开票大盘。在指标管控上求实效。按月跟踪各楼宇空置率、营业收入、开票、税收、企业入库等指标，对指标下滑的楼宇及时研判，持续放大开票标杆楼宇带动作用，推动楼宇各项经济指标稳步提升。